24小时服务热线

053158677666

慧侨头条

中国投资者数量以占比近5成居首——最新官方大数据,希腊房地产市场引全球关注!

编辑:2018-03-07 10:19:23 阅读量:

据希腊主流媒体报道,去年希腊房地产海外直接投资额达到历史最高水平,预估总额将超5亿300万欧元。根据2017年前11个月的统计数据显示,总共向海外投资者发放560张黄金居留证。从2014年6月起至今,希腊政府发出的黄金签证居留总数为2305份(不包括向投资者亲属发放的居留证),其中近50%约1101张黄金居留发放给了来自中国的投资者,另外395张发放给了俄罗斯投资者,还有222张发放给了土耳其投资者。

 

根据希腊银行的数据显示,2017年海外房产投资额增幅为86.5%,为过去十年来的最高水平,也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。

 

而这一巨幅增长也有事实作为依据,去年的海外投资现金流达2亿7000万欧元,也创下经济危机十年最高纪录。这不仅表明了外国投资者对希腊房地产市场复苏前景的信心爆棚,更突显了希腊相比其他国家而言,为投资者提供的机会更具吸引力。

 

而在类似Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增也说明这一领域为业主带来客观收入。

 

结合希腊政府推出的“黄金居留”投资移民的计划及未来资本收益的可期前景,仿佛一针强心剂导致全球市场对希腊房产需求量持续猛增。海外投资客的目光不仅局限于希腊度假屋型房产,同时也更多聚焦于雅典市中心公寓类型房产。

 

希腊杂志《焦点》于2017年12月16日刊登“希腊重生”报告,该报告不仅展示了希腊在能源、交通、通讯等领域的投资机会,也重申了希腊旅游业的重要地位。并据希腊媒体官方报道: 2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来暴涨。目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。

 

 

希腊房产吸引海外投资者的真实原因
 

 

希腊是欧盟成员国,同时也是申根国,因此获得希腊永久居留,也意味着开启了通往欧洲26个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户。法案规定,投资者在获批之后,对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求,不影响投资者在内地的生活和工作。由于希腊没有移民监,也使得希腊成为了欧盟国家中少数不要求投资人居住的国家之一

 

2009年债务危机以来,希腊的房价受到了重创。为了刺激房市、促进投资移民。2013 年4月9日,希腊议会通过法案:非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产,即可申请为期5年的希腊居留许可。而在 5 年后,只要该房产所有权不出售,那么所有权人还能申请获得希腊的永久居留权。2015 年 6 月,基于海外投资人对希腊经济带来的积极影响超出预期,希腊对移民法案进行了补充修改,确定了房屋所有人可申请的签证直接升级为永久居留签证。同时签证申请人开放为三代,同时放宽了随行子女年龄的限制。

 

2015 年底起,欧洲国家纷纷提高投资门槛或者收紧申请人数,英国投资投资移民从 100 万英镑直接翻倍至 200 万英镑爱尔兰从 50 万欧直接翻倍至 100 万欧匈牙利项目则在 2017 年 3 月底彻底关停。而希腊依然是25 万欧的投资额要求,整个下来不到 200 万人民币的支出就能搞定全部事项,如此之低的投资门槛在所有的移民项目中也是少有的。

 

很多人认为希腊遭受欧债危机重创,国家面临破产,在这样的国家投资难以确保安全。但是请注意:第一点,希腊与同样被传破产的冰岛有着明显的差别,冰岛资源贫瘠,国家对外保守,经济体系单一而薄弱,但是希腊旅游业发达,且政府非常积极的寻求外部的合作第二点,希腊项目的投资产品为永久产权的房产,不是政府债券或者其他金融机构产品,房产市场受政治方面因素影响比较小,而且希腊房产市场价格没有经历过国内房产市场一样的城市化发展、房产商过度开发、炒房客投机等被爆炒的行为,在欧债危机导致的房产价格高位跌落后,希腊现有的房产市场基本是平稳而薄利的。

 

在过去的2017年希腊移民犹如一匹“黑马”,与欧洲购房移民市场上势头最强的西班牙、葡萄牙项目一较高下。投资门槛低、流程极简、一步到位获得有条件永居都是希腊项目的优势。相信在2018年,希腊会吸引更多的投资者,还在观望的客户是时候抓住机时,在一年的开始将移民大计付诸行动~

 

 

 

 

希腊购房移民优势

1、高性价比:欧洲性价比最高购房即获绿卡,自由畅通欧洲6个申根国家无需签证;子女可在欧洲上学无需申请学生签证;

 

2、投资额度最低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

 

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

 

4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可以全部走完;

 

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊永居作为全球含金量较高的身份之一,可以免签全球150多个国家;

  

6、申请要求最简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

  

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

您当前所在位置: 首页 > 新闻中心 > 慧侨头条 > 查看详情

全国咨询热线

053158677666

预约讲座席位

专业方案定制

备注:收到您的信息后,我们的专业顾问会第跟您联系,为您定制专属于您的出国方案。您也可以跟随我们的自测系统,规划真正适合您和您家庭的移民方案!

慧侨活动

Copyright © 慧侨国际 2015 All Rights Reserved.